Votre investissement clé en main
Recherche I Rentabilité I Rénovation I Ameublement I Mise en location I Fiscalité
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Votre projet
étape par étape.
Rendez-vous
Recherche du bien
Calcul de rentabilité
Négociation du prix
Financement
Gestion des travaux
Ameublement & déco'
Recherche de locataire
Bail de location
Etat des lieux
Fiscalité
Bilan de l'opération
1
Recherche
- Nous recherchons le bien qui correspond le mieux à votre projet d'investissement.
- Pour cela, nous mobilisons notre réseau de partenaires, bâti au fil des années, afin de dénicher et sélectionner un bien off-market à fort potentiel.
- Nous évaluons le budget travaux, afin d'estimer sa rentabilité et d'en réaliser une projection 3D, vous permettant de visualiser votre futur bien !
- Vous gagnez du temps et
évitez le stress !
2
Accompagnement
- Nous vous aidons à trouver le financement de votre opération.
- Nous allons réaliser un diagnostic fiscal de votre projet, afin de définir l'impact de votre investissement sur votre imposition.
- L'aménagement et la décoration de votre bien locatif est une étape clé, nous gérons la sélection des meubles, leur livraison ainsi que leur montage.
- C'est l'heure du ménage, il faut que ça brille !
- C'est bon, on peut procéder à la mise en location.
3
Mise en location
- Nous mettons en valeur le bien en produisant des photos de qualité, indispensables à la rédaction d'une annonce attractive et efficace.
- Nous étudions les dossiers de location, pour lesquels nous demandons une garantie contre les impayés et dégradations.
- Nous gérons les visites, jusqu'à la signature d'un bail avec un(e) locataire, et procédons à l'état des lieux d'entrée.
- Pour vous, c'est un gain de temps considérable, et la tranquillité d'une mise en location professionnelle.
Exemple de
projet réalisé
Il s'agit d'un 2 pièces (34m2) situé en centre ville historique d'une ville de taille moyenne de l'Oise, rénové selon un cahier des charges mêlant simplicité et efficacité.
Enveloppe travaux
: 15.000€
Le séjour
- Remplacement du parquet
- Remplacement de la cuisine
- Remplacement des radiateurs
- Poutre repeinte
- Peinture blanche sur l'ensemble des murs
- Déplacement et remplacement du compteur électrique pour mise aux normes
- Installation d'un bar d'appoint
- Ameublement & déco
La chambre
- Remise à niveau du sol
- Remplacement du parquet
- Remplacement du radiateur
- Peinture blanche sur l'ensemble des murs
- Ameublement & décoration
- Installation d'un support mural pour aspirateur
La salle d'eau
- Rénovation complète
- Remplacement parquet
- Remplacement du ballon d'eau
- Remplacement des WC
- Remplacement meuble vasque
- Remplacement douche
- Installation miroir tactile
- Installation prises
- Installation sèche serviette
- Peinture complète
- Décoration
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Qui suis-je ?
Je m'appelle GEOFFREY PENZA, j'ai 31 ans, et je suis investisseur immobilier depuis 2016.
En tant qu'entrepreneur, mon ambition est d'accompagner les particuliers dans leur projet d'investissement locatif pour que celui-ci soit un succès.
Passionné d'immobilier depuis plusieurs années, j'ai réalisé mon 1er projet en 2016, puis un 2e en 2017... et j'ai finalement poursuivi pour parvenir à un patrimoine de 5 appartements en 3 ans.
Ces différents projets m'ont permis d'acquérir une solide expérience de l'investissement locatif, et d'optimiser le montage de mes opérations.
De la recherche du bien à la fiscalité, en passant par les travaux et la décoration... rien ne doit être laissé au hasard, et l'ensemble doit être réalisé avec maîtrise pour accentuer votre rentabilité.
Un investissement engage sur le long terme et je suis donc à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet.