Studio I 30m² I Oise (60) I 2017
Un investissement patrimonial à fort potentiel locatif, au sein d'une très belle copropriété du centre historique d'une ville de l'Oise comptant 15.000 habitants.
115.500€
Budget total
7.200€
Loyer annuel
6,23%
Rentabilité brute
Avant
Après
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Pourquoi cet investissement ?
L'objectif de cette opération était dans un 1er temps d'en faire une résidence principale, puis de le mettre en location et enfin de le revendre afin de réaliser une plus-value.
Cet appartement se situe dans une très belle petite copropriété de charme, et a fait l'objet d'une rénovation de qualité.
Le projet ne s'autofinance pas sur 20 ans, la mensualité du crédit immobilier ainsi que les charges ne sont pas totalement couvertes par le loyer pratiqué, mais l'apport mensuel est moindre (60€).
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Le projet
Le studio est situé dans une petite copropriété de charme.
La rénovation réalisée ainsi que l'ameublement ont permis de créer une atmosphère agréable pour les locataires.
Le studio bénéficie d'une localisation exceptionnelle, de nombreux commerces à proximité d'un parking gratuit et de l'accès immédiat à l'autoroute A1.
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La fiscalité
L'appartement est exploité en location meublée longue durée.
Cet appartement fait l'objet d'un suivi annuel par une société d'expertise comptable.
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Le succès de l'opération
Une vision claire du projet souhaité, maîtrisé à la fois au niveau des chiffres mais également d'un point de vue du résultat esthétique final.
L'appartement s'est toujours loué rapidement et n'a jamais connu de vacance locative depuis sa mise en location.