Appartement T2 I 30m² I Oise (60) I 2023
Un investissement patrimonial pour un couple souhaitant réaliser son 1er investissement locatif
Le bien se situe dans une grande ville de Bretagne
15.600€
Apport personnel
7.560€
Loyer annuel prévisionnel
7,14%
Rentabilité brute
Avant
Après
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Pourquoi cet investissement ?
L'objectif de cette opération est de réaliser un bel appartement, fonctionnel, pratique et dans la tendance, sur lequel réaliser une plus value à la revente à long terme.
Le montage financier permet à ce projet de s'autofinancer,
la mensualité du crédit immobilier ainsi que les charges sont couvertes par le loyer pratiqué.
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Le projet
L'appartement est situé dans un petit immeuble en copropriété de 3 lots.
Un plan 3D a d'abord été réalisé puis présenté à l'artisan sélectionné, afin qu'il comprenne les exigences de la rénovation souhaitée.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique, de nombreux commerces à proximité ainsi qu'une gare sncf.
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La fiscalité
L'appartement sera exploité en location meublée longue durée.
La fiscalité de cet appartement est gérée par un partenaire expert comptable.
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Le coup de coeur
L'appartement apporte une réelle valeur ajoutée à sa locataire, qui bénéficie d'un logement tendance et fonctionnel.
Un budget travaux et ameublement maîtrisé fait de cette opération un investissement rentable pour le couple de propriétaires, et un logement de qualité pour les futurs occupants.