Appartement T2 I 30m² I Oise (60) I 2018
Un investissement à la fois patrimonial et rentable, à fort potentiel locatif, dans un ancien château situé en zone naturelle.
72.000€
Budget total
6.600€
Loyer annuel
9,16%
Rentabilité brute
Avant
Après
_____________
Pourquoi cet investissement ?
L'objectif de cette opération était de réaliser un appartement simple et efficace, en limitant le budget total mais en veillant à proposer un logement agréable pour le locataire.
Le projet s'autofinance sur 20 ans, la mensualité du crédit immobilier ainsi que les charges, sont couvertes par le loyer pratiqué.
_____________
Le projet
L'appartement est situé dans un château situé en zone naturelle au cadre exceptionnelle.
Il était déjà rénové lors de l'achat, il a donc pu être meublé et mis en location quelques jours après la signature chez le notaire.
Supermarché et axes routiers à proximité immédiate, ainsi qu'une gare TER à 10 min à pied.
_____________
La fiscalité
L'appartement est exploité en location meublée longue durée.
Cet appartement fait l'objet d'un suivi annuel par une société d'expertise comptable.
_____________
Le succès de l'opération
Il a fallu agir rapidement pour cette opportunité, l'offre d'achat a été remise 1h après la visite. L'ameublement a ensuite été sélectionné de façon à allier rentabilité et qualité.
Ce projet est maîtrisé au niveau des chiffres et n'a jamais connu de vacance locative depuis sa signature.
Le locataire était connu avant même de signer le bien.