Appartement T3 I 60m² I Oise (60) I 2022
Un investissement patrimonial pour un client souhaitant réaliser son 1er investissement locatif.
Le bien se situe dans une ville de l'Oise comptant 40.000 habitants.
225.000€
Apport client
11.400€
Loyer annuel
5,06%
Rentabilité brute
Avant
Après
_____________
Pourquoi cet investissement ?
L'objectif du client était de réaliser un investissement long terme, dans un appartement neuf et bénéficiant de toutes les dernières normes et règlementations du bâtiment.
Nous avons accompagné le client dès la signature du bien, en lui apportant une expertise fiscale, une projection 3D de son projet, une ameublement complet selon un budget défini, pour finir avec la mise en location.
Le projet ne s'autofinance pas, car ce n'était tout simplement pas l'objectif poursuivi.
Il s'agit d'un bien destiné à une transmission patrimoniale familiale.
_____________
Le projet
L'appartement est situé dans une belle copropriété, moderne et sécurisée.
Un plan 3D a d'abord été réalisé puis présenté à au client, afin qu'il valide l'agencement.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité du centre ville, des commerces, de l'Autoroute A1 desservant l'Ile de France, ainsi que d'une gare.
_____________
La fiscalité
L'appartement est exploité en location meublée longue durée.
Cet appartement fait l'objet d'un suivi rigoureux par une société d'expertise comptable.
_____________
Le succès de l'opération
Une vision claire du projet souhaité, maîtrisé à la fois au niveau des chiffres mais également d'un point de vue du résultat esthétique final.
Cet appartement fera le bonheur de ses locataires, qui disposeront d'un équipement et d'un ameublement complet, leur évitant des dépenses supplémentaires lors de leur emménagement.